Mietverwaltung bedeutet, dass Sie Ihre werterhaltende

Bewirtschaftung an ein

Unternehmen abgeben.

Die mhv.ruhr ist dafür

als professionelle und

Kompetente Miet- und

WEG-Verwaltung, der

perfekte Ansprechpartner.

Angefangen von der korrekten

 kaufmännischen Abwicklung der

Mietsache über die regelmäßige

technische Kontrolle bis hin zur

sorgfältigen Auswahl des perfekt zu

Ihnen und der Hausgemeinschaft

 passenden Mieters: Die mhv.ruhr

 übernimmt für Sie die professionelle

 und umfassende Verwaltung

 Ihres Objektes

Die kompetenten und

praxiserfahrenen Mitarbeiter

von uns, der mhv.ruhr,

besitzen fundierte

Marktkenntnisse im Bereich

der Mietverwaltung und

können Ihnen alle

Dienstleistungen bieten,

die Sie für ein

funktionierendes Mietobjekt

brauchen. 

• Die Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, sowie die Bearbeitung jedweder Mieteranfragen
• Die Bearbeitung von Beschwerden bei Verstößen gegen die Mietverwaltung
• Der Abschluss, die Änderung und die Kündigung von Mietverträgen sowie die Ab- und Übernahme von Wohnungen
• Sowohl die Überwachung und die Buchung der Mietzahlungen als auch des mit dem Mietverhältnis zusammenhängenden Zahlungsverkehrs
• Das Mietinkasso sowie die Geltendmachung jedweder Ansprüche, die dem Eigentümer des vermieteten Hauses aus den Mietverhältnissen zustehen
• Die Anlage und die Überwachung der Mietkautionen mit Zinsnachweis
• Die genaue Abrechnung der Kaution des Mieters nach seinem Auszug
• Die Überprüfung von Möglichkeiten zur Mieterhöhung und die Geltendmachung von vertraglich festgelegten Mieterhöhungen sowie dem gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
• Das kontrollieren und die Durchsetzung der Hausordnung
• Die Ermittlung der jährlichen Betriebskosten und die Abrechnung mit den Mietern sowie die, wenn nötig, Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
• Die Erstellung und Durchführung von Nebenkostenabrechnungen
• Das Erfassen aller Zahlungsvorgänge
• Die Erstellung von Jahres- und Teilabrechnungen
• Das Übergeben von Überschüssen an den Eigentümer
• Das Bedienen an eventuellen Darlehen bei Kreditinstituten
• Die Prüfung des Versicherungsbedarfs sowie der Abschluss und die Kündigung von Versicherungsverträgen
• Die Kontrolle und Überwachung der Objekte
• Die Überwachung jedweder Verträge, Dienste und Leistungen Dritter
• Die genaue Abwicklung von Versicherungsschäden
• Die Erteilung einer Prozessvollmacht an einem Rechtsanwalt unserer Wahl für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
• Die komplette Übernahme des gesamten Verkehrs mit den Behörden, über die laufende Verwaltung des Objekts

• Die schnelle Bearbeitung von Schlüsselbestellungen
• Die Vergabe und Überwachung aller Reparaturen
• Die Einstellung und die Überwachung, sowie die Entlassung und Anweisung von Fach- und Hilfskräften
• Die Organisation und Vergabe von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an unsere ausgewählten Fach- und Handwerksunternehmen
• Eine Prüfung, Überwachung und Abnahme von Hand- und Fachwerksunternehmen
• Das in Gang setzten und Kontrollieren von routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen
• Der Abschluss von erforderlichen Wartungsverträgen sowie die Überwachung der erforderlichen Wartung
• Eine laufende Kontrolle über den technischen Gebäudezustand
• Eine Mittelfristige Instandhaltungsplanung
• Die Organisation und schnelle Beauftragung professioneller Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen

Vermietungsprozess

• Die Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
• Das Aufsetzten des Mietvertrages